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Lo Studio Legale NPC - Avvocati & Consulenti, collabora con diverse testate giornalistiche e/o riviste giuridiche per la redazione e pubblicazione di articoli di settore.
Nella presente sezione sono pubblicati articoli e/o estratti, a commento delle più recenti pronunce giurisprudenziali inerenti le materie trattate dallo studio.
Patente a crediti in cantiere, un approfondimento normativo
Il nuovo documento obbligatorio per imprese che lavoratori autonomi per operare nei cantieri mobili e temporanei
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Una unità immobiliare può distaccarsi dal Condominio?
Il distacco è consentito a patto che si tratti di un ‘edificio autonomo’. Ecco cosa significa
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Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
L’omissione nell’esecuzione dei lavori edilizi è sempre reato?
Ci sono due aspetti fondamentali: il dovere di diligenza del direttore dei lavori e la prevedibilità dell’incidente
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Decreto Salva Casa: le nuove tolleranze costruttive fino al 6%
Esempi di regolarizzazione automatica per scostamenti minimi in grandi complessi residenziali e commerciali, immobili di medie dimensioni e piccole abitazioni unifamiliari
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Salva Casa, quali rischi corrono i professionisti?
Errate valutazioni della conformità urbanistica, strutturale e antisismica possono esporre a responsabilità penali
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Difetti di costruzione e scoperta del vizio, le regole
Come funzionano la garanzia per vizi e difformità e la responsabilità per rovina e difetti di lunga durata
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Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
La congruità dell’incidenza della manodopera negli appalti in condominio
Recenti normative hanno modificato gli obblighi e introdotto multe per i committenti nei cantieri privati
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Infiltrazioni da cornicione, imbocchi pluviali e lastrico solare: chi paga?
Le responsabilità per le infiltrazioni d’acqua in condominio dipendono da tanti fattori: ecco quali sono.
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Con il Salva Casa si può sanare una veranda?
Le ipotesi: la veranda può essere sanata come variazione essenziale o rientrare nelle nuove tolleranze oppure, invece, non può in nessun caso essere sanata
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Sostituire il citofono con il videocitofono è manutenzione o innovazione?
La differenza è importante perché influisce sul quorum necessario per l’approvazione degli interventi in assemblea condominiale
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Lavori sul lastrico solare del condominio minimo, cosa sapere
Realizzare interventi senza il consenso di tutti i condomini può essere rischioso
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Cappotto termico, il negozio al piano terra deve contribuire alla spesa?
La Cassazione spiega quali sono i condòmini che beneficiano dell’installazione del cappotto termico e del relativo efficientamento energetico
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Il condominio che recede dall’appalto di lavori deve indennizzare l’impresa?
La giurisprudenza spiega che dipende dal motivo del recesso, ma ci sono limiti temporali entro cui il condominio può agire
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Decreto Salva Casa, cosa cambierà in condominio?
Nuove regole per modifiche interne, spostamento di finestre, muri e tramezzi, costruzione di soppalchi e chiusura di verande
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Condotte fognarie in condominio, chi paga per sostituirle o ripararle?
Prima di acconsentire ai lavori, è bene accertarsi se le parti danneggiate sono comuni oppure a servizio soltanto di alcuni condòmini
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Sopraelevazione in condominio, quando ed entro quali limiti è consentita
È necessario contemperare il diritto del singolo proprietario alla sopraelevazione con quello degli altri condomini alla tutela dell’estetica e della stabilità del fabbricato
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Quando una difformità catastale può bloccare la compravendita?
Ecco cosa fare in caso di mancata corrispondenza tra planimetria e stato effettivo dell’immobile
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Destinazione d’uso delle parti comuni, le regole per modificarla
Quali sono i limiti e la normativa per cambiare la funzione degli spazi comuni del condominio
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Pannelli fotovoltaici in condominio, cosa sapere prima di installarli
Il divieto dovuto al vincolo paesaggistico deve essere bilanciato con la promozione delle energie rinnovabili
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Canna fumaria in condominio, le regole per installarla
Per non avere problemi, occorre tener presenti le funzioni del muro perimetrale, il decoro architettonico e la sicurezza del fabbricato
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Il condomino può pavimentare la sua terrazza senza l'autorizzazione assembleare?
Una panoramica sul divieto di limite della proprietà esclusiva e sui criteri di ripartizione delle spese
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Opere interne abusive, come può tutelarsi il condominio?
Se il bene comune è stato illegittimamente danneggiato da abusi edilizi, l’Amministratore è legittimato ad agire
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Divisorio tra balconi, come modificarlo rispettando la legge
Controversie risolte relative alle distanze legali, al diritto di veduta e al diritto alla privacy in condominio
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Abbattimento di alberi condominiali, regole e limiti
Quando fanno parte del giardino condominiale e dell’area verde degli edifici, gli alberi e le piante sono beni comuni del condominio
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Decoro architettonico e riqualificazione energetica, il cappotto termico
Casi reali e soluzioni per non rischiare contenziosi con il condominio e con i vicini
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Sottotetto condominiale, per uso comune o di proprietà esclusiva
Caratteristiche e regole dello spazio compreso tra il tetto e il solaio che funge da copertura dell’immobile
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Condominio, cosa sapere prima di intervenire sulle parti comuni
La giurisprudenza spiega come realizzare innovazioni e opere per superare le barriere architettoniche rispettando il decoro architettonico
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Installare una tettoia in legno in condominio è sempre consentito?
I giudici spiegano quali sono i limiti imposti dal regolamento di condominio alla realizzazione di un’opera sul terrazzo
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Edifici autonomi in un unico condominio? Ecco come ripartire le spese
I criteri per la suddivisione dei costi di rifacimento delle facciate in un condominio formato da due immobili indipendenti
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Serra bioclimatica sul lastrico solare esclusivo, è lecito installarla?
I giudici spiegano quando è necessaria l’autorizzazione dell’assemblea condominiale e quando invece no
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Lavori fatti male, l’amministratore può agire contro l’impresa edile?
Quali sono i poteri e i limiti del Condominio in caso di vizi e conseguenti danni alle unità immobiliari private
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Cambio di destinazione d’uso, vanno modificate le tabelle millesimali?
I giudici spiegano cosa fare in caso di modifica su un bene di proprietà esclusiva
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Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
La facciata del condominio perde colore, cosa fare?
Ecco come comportarsi se, dopo pochi mesi dalla consegna dei lavori di tinteggiatura, emergono problemi
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Impianto fognario comune a più edifici, a chi compete ripararlo?
Ecco come si sono espressi i giudici sul caso di condomìni diversi che però non formano un supercondominio
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Installazione di un ascensore in condominio, quando si ha diritto al bonus 75%
Norme e requisiti per ottenere l’agevolazione destinata all’abbattimento delle barriere architettoniche
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Lavori in condominio, le responsabilità in caso di violazione delle norme di sicurezza
Se un dipendente dell’impresa appaltatrice subisce un infortunio, il condominio e l’amministratore ne rispondono?
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Il contratto di appalto senza delibera del condominio è valido?
Dipende dalla sussistenza o meno di fatti concludenti che confermino l’intento negoziale dei condòmini.
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Manutenzione della grondaia in condominio, chi deve occuparsene?
Le regole per distinguere i lavori ordinari da quelli straordinari e le relative competenze.
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Lavori sul tetto, tutti i condòmini devono contribuire?
Il consolidato principio della ripartizione delle spese in proporzione alla proprietà è stato rimesso in discussione
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Caduta in un’area di cantiere del condominio: chi è responsabile?
Se non è riconosciuto il caso fortuito, l’impresa appaltatrice e il condominio rispondono dei danni causati dall’incidente
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Distanze tra edifici, cosa succede quando la strada è pubblica?
Le costruzioni che confinano con piazze e vie pubbliche sono soggette ad una specifica deroga alla normativa generale
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Se l’impresa causa danni durante i lavori, il Condominio è responsabile?
L’appaltatore risponde dei danni a terzi ma il Condominio committente ha sempre il dovere di custodia e di vigilanza sull’edificio
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Rottura di una tubazione pubblica, chi risponde dei danni al Condominio?
Ecco di chi è la responsabilità e a chi vanno addebitati i costi dell’allagamento del seminterrato
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Assegno di mantenimento: IL GENITORE NON PAGA? NESSUN PROBLEMA PAGANO I NONNI!
Alla luce Sentenza della Corte di Cassazione nr. 8980/2023.
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Superbonus e Cilas, cosa si rischia tra abusi edilizi e controlli del Comune
Alcune recenti cause fanno emergere l’orientamento sulla gestione delle opere abusive collegate al superbonus 110%
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Isolamento acustico degli edifici, i requisiti in condominio
Le norme per proteggere dal rumore gli appartamenti e il caso particolare della insonorizzazione dei terrazzi
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La derattizzazione nei Condomini
Secondo il Codice Civile nonché in base a quanto stabilito dalla Legge 25/01/1994 n. 82, la derattizzazione rientra nelle attività di manutenzione ordinaria.
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Il cavedio in un condominio è un bene comune?
Il Codice Civile non lo indica tra le parti comuni ma la Cassazione ha escluso che possa essere di proprietà esclusiva di un condomino
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Unità esterne dei climatizzatori, come installarle sulla facciata condominiale
L’installazione dei condizionatori può essere lesiva del decoro architettonico? No, se si rispettano alcune regole
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Demolire un muro per accedere al cortile condominiale, si può sempre fare?
Un’opera a vantaggio personale del singolo condomino è consentita purchè sia compatibile con i diritti degli altri
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Progettista e Direttore dei Lavori sono responsabili per lavori mal eseguiti?
Vizi e difetti di costruzione possono essere considerati forti indicatori di negligenza professionale
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Superbonus in condominio, chi risponde dei lavori fatti male?
Le responsabilità di impresa e progettista sono diverse a seconda che ci si sia affidati ad una ditta o ad un General Contractor
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Condominio, il singolo condomino può aprire una porta sul pianerottolo?
Cosa dice la legge su possibilità di modificare la cosa comune, servitù di passaggio, approvazione dell’Assemblea
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Videosorveglianza in condominio, come gestirla rispettando il diritto alla privacy
Un amministratore condominiale spiega le regole e le procedure per installare le telecamere e proteggere i condòmini da furti e atti illeciti
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Balconi, quali parti possono considerarsi beni condominiali?
Ai fini della ripartizione delle spese per i lavori, occorre valutare: la tipologia, il decoro architettonico e la funzione estetica
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Furto in appartamento durante i lavori condominiali, di chi è la responsabilità?
Condominio, impresa edile e proprietario hanno specifici obblighi, nessuno escluso
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Immobili da costruire, ecco come funziona la nuova garanzia fideiussoria
Dal 23 settembre 2022 è in vigore il nuovo modulo standard per la fideiussione
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
Barriere architettoniche in condominio, cosa sapere prima di iniziare i lavori
Scivolo, ascensore e montascale sono le opere per consentire alle persone con disabilità di muoversi più liberamente
Articolo completo pubblicato su Edilportale.com
